分时度假 - 旅游酒店 - 百科全书 - 价值网亚投彩票

发布时间:2022-01-13 16:38:36    浏览:

  亚投彩票“所有以会员制、协议、租契、销售或出租合同、使用许可证、使用权合同或其他方式做出的交易设计和项目安排,交易中购买者获得了对于住宿和其他设施在某些特定年度中低于1年的使用权,并且这一协约有效期在3年以上”,即称之为分时度假项目。

  “所有的有效期在3年以上、规定消费者在按某一价格付款之后,将直接或间接获得在1年的某些特定时段(这一期限要在1周之上)使用某项房产的权利的合同,住宿设施必须是已经建成使用、即将交付使用或即将建成的项目”。亚投彩票

  中国社会科学院旅游研究中心研究报告《旅游绿皮书-2000~2002年中国旅游发展分析与预测》一书中,对分时度假的描述为:最初是指人们在度假地购买房产时,只购买部分时段的产权,几户人家共同拥有一处房产,共同维护、分时使用的度假形式,后来逐渐演变成每户人家在每年只拥有某一时间段的度假地房产使用权,并且可以通过交换系统对不产的使用权实行交换。

  分时度假的国际惯例为:将一处住所(如酒店的客房、公寓、别墅等)每年的使用权按星期分为52个时段,将其中的51个时段销售给顾客,顾客拥有按照约定的时间每年在这一住所住宿一个时段的权利。同时经营者作出许诺,购买分时度假时段的客户通过交换系统的交换服务,每年可在世界各地上千家别墅或酒店选择一家享受相同时段的使用权。

  最新数据统计显示,目前全球已有60多家大型分时度假集团,分时度假地超过5000个,分时度假业营业收入已达70亿美元,超过500万个家庭拥有分时度假时段,近7年行业增长率高达16%~18%。全球分时度假地规模增长情况:

  欧洲20世纪80年代,分时度假交换概念从美国传播至英国和西班牙,进而至欧洲大部分国家。1999年5月,RCI欧洲分公司完成对点数制网络的测试,并于2001年前后将其推向全球。

  从亚洲太平洋市场看,RCI发言人表示,该地区分时度假市场仍处于成长初期,最近3年取得了年均60%的增长。

  (2)分时度假在我国的发展及现状我国分时度假情况分时度假概念和其产品于90年代末由英美企业传入我国。2001年,RCI中国会员达到2500人,比1999年增加了800多人;加盟RCI的酒店或度假村13个;

  有关资料显示,目前我国已开工分时度假项目超过30个,以高尔夫、山地、滑雪等为主题的休闲别墅超过50个。政策层面情况根据国家旅游局杜一力司长的《关于发展分时度假的政策思路》,目前国家旅游局会同国务院办公厅、国务院体改办、国务院法制办、国家计委、中国人民银行、亚投彩票国家质量监督检验检疫总局等部门,正在着手起草《管理办法》初稿。国家旅游局对分时度假的现时意见是:

  ●国务院批准的发展原则:积极探讨、“因势利导,积极探索;加强规范,抓好试点跟进管理,稳妥推进”、加快制定法规进行规范、亚投彩票纳入旅业管理范围,由旅政管理部门实施管理。